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Vente Activités Entrepôts - 0 rue HERMES GRANDCHAMP DES FONTAINES 44119

Nouveauté
Réf. : O51368
Surface 2 082 m²

Divisible à partir de 204 m²

Loyer
Nous consulter
Prix de vente 1 385 €

HD/m² hors honoraires

CELLULES D'ACTIVITES - ZAC BELLE ETOILE

Au sein de la récente zone d'activités de Belle Etoile, ADVENIS Immobilier vous propose des cellules d'activités neuves à partir de 204m² disponibles à la location ou à la vente.
Situé au sein d'un foncier cloturé, ce parc est composé de 10 cellules.
Elles seront livrées Brut de Béton, fluides en attentes, disposant chacune d'une Mezzanine à aménager en Bureaux ou en Stockage.
4 places de parkings pour chaque cellule avec un petit stockage extérieur.
Idéal Artisans, PME.....

Prestations

  • Cellules neuves à partir de 204m² en VEFA.
  • Livrées brut de béton, fluides en attentes.
  • Site clôturé
  • Portail électrique
  • Armature: Métallique
  • Couverture: Bac Acier
  • Bardage: Double peau
  • Hauteur sous faîtage: 7,20m
  • Porte sectionnelle: 3mx3m
  • Résistance au sol 1,5 T/m²
  • Stockage/Atelier
  • Mezzanine pour chaque cellule: 250kg/m²
  • Panneaux photovoltaïques
  • Fourreaux pour bornes de recharge électriques.
  • Accès Poids lourds
  • Terrain bitumé
  • Parkings: 4 places VL/Cellule
  • Disponibilités: 2025

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
154 m² 50 m² 204 m² - -
158 m² 51 m² 209 m² - -
158 m² 51 m² 209 m² - -
158 m² 51 m² 209 m² - -
159 m² 51 m² 210 m² - -
159 m² 51 m² 210 m² - -
158 m² 51 m² 209 m² - -
158 m² 51 m² 209 m² - -
158 m² 51 m² 209 m² - -
154 m² 50 m² 204 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : Nous Consulter
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 385,00 € HD/m² hors honoraires
  • A partir de 282.642 € HT à 290.955 € HT net vendeur en fonction des cellules.
  • Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - GRANDCHAMP DES FONTAINES (44119)

A 20 kms du centre de Nantes
A 25kms de l'Aéroport de Nantes Atlantiques
D537
D26

Votre interlocuteur dédié

Thomas Fruchaud
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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