Entrepôt à louer CARQUEFOU (44470) O52308

LOCAL D'ACTIVITES/COMMERCIAL

À l'Est de Nantes, dans la Zone industrielle de la Belle Etoile nous vous proposons à la location 1 cellule commerciale d'environ 188m².
Excellente visibilité de la route de Paris...

Prestations

• Bâtiment mitoyen
• Excellente visibilité Route de Paris
• Site sécurisé: Alarme
• Ossature : Métallique
• Bardage : Double peau
• Hauteur sous faîtage: 4.7m
• Porte sectionnelle électrique 4mx4m
• Local commercial
• Espace bureau
• stockage chauffé par Aérotherme
• Sol Béton quartz dans Stockage
• Locaux sociaux
• Espace Détente/Cafétéria /Cuisine
• Baie de brassage
• Terrain bitumé
• Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
150 m²	38 m²	188 m²	111 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 111.00 € HT HC/m²/an
• Loyer de : 1.742 €/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.67 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZI Belle Etoile - ZI Antarès
A 3 kms à l'est de Nantes
Accès périphérique sortie 41
En bordure de la N23
A 5 min de l'A11
A 4 min de l'A811
Bus n° 77