Entrepôt à louer BASSE-GOULAINE (44115) O48437

ENTREPOT LOGISTIQUE EXCELLENTE VISIBILITE

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, à proximités directe des services, des transports en communs ainsi que des axes routiers, ADVENIS Immobilier vous propose un entrepôt logistique disponible à la location.
Excellente visibilité.
Zonage UEi au PLUm.

Prestations

• Bâtiment Mitoyen d'environ 2.613m
• Clôturé partiellement
• Lot N°1: Environ 1.961m² existant : Accueil/bureaux:104m²+ Locaux sociaux(WC-Douche-Vestiaires)
• Atelier de 116 m - Entrepôt : 708m2 avec grand racks.
• Communication via un sas Livraison à un seconde stock d'environ 395m²+une extension en cours de 172m2.
• Locaux sociaux(2 Vestiaires, 2 WC et 1 douche). Salle de réunion.
• Réserve de 328m²
• Lot n°2:Extension de 652m²
• Armature: Métallique/Couverture: Bac Acier
• Double-Bardage isolé
• 2 quais avec 2 portes sectionnelles
• Hauteur sous poutre: 8m
• Stockages/Ateliers/Réserves
• Accueil/Bureaux/Salle de réunion
• Sanitaires/Douche/Vestiaires
• Sas de livraisons
• Racks dans stockages
• Chauffage : Gaz
• Terrain bitumé/Stockage extérieur/Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
652 m²		652 m²	80 €
1 685 m²	276 m²	1 961 m²	100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 76.54 € HT HC/m²/an
• Loyer de : 16.667 €/mois HT HC
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.95 €/m²/an

Dessertes - BASSE GOULAINE (44115)

A 6 kms au sud de Nantes
Accès rocade sorties 46 & 47
En bordure de la route de Clisson
Proche tous commerces et zone commerciale