Entrepôt à louer TOULOUSE (31100) T46740

Local d'activité ZI Thibaud

ADVENIS RES TOULOUSE vous propose à la location au coeur de la zone d'activité LARRIEU-THIBAUD, un local de 261 m² environ. Il comprend un espace de stockage de 234m² environ, un bureaux, un espace kitchenette ainsi qu'une douche avec sanitaires. Plusieurs pôles d'attractions à proximité idéal pour du commerces de pro. Nombreux parking en façade.

De belles prestations pour ce bien : Hauteur sous poutre 6,41m hauteur sous toiture 7,33m, climatisation réversible, porte sectionnelle 3x4,50m .

Prestations

• Porte sectionnelle 3x4,50m
• Nombreuses places de parking
• Espace bureaux
• Baie de brassage
• Climatisation
• HS poutre 6,41m
• HS toiture 7,33m
• Charge au sol 3T/m²
• Point d'eau
• Douche
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
234 m²	16 m²	261 m²	96 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 96.00 € HT HC/m²/an
• 39 000€/annuel Charges de copro : 780€HT/an TF : 2 810€/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.14 €/m²/an

Dessertes - TOULOUSE (31100)

A 8 km du centre-ville de Toulouse
A 15 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
A64 sortie n° 38
Métro A + bus n° 49 et 58
Proche du Centre commercial de Portet-sur-Garonne
Proche de l'Oncopôle de Toulouse
Nombreux parcs d'activités à proximité