Entrepôt à louer BEYCHAC-ET-CAILLAU (33750) B27413

A LOUER - BATIMENT DE 2351 M² AVEC QUAI - PROCHE RN89

Au cœur de la zone du Parc Economique Paysager Bos-Plan, accès par la N89 sortie n°6 et à proximité de la rocade de Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activités d'environ 2 351m² comprenant environ 142 m² de bureaux/locaux sociaux et 2 209 m² d'entrepôt avec 1 quai de déchargement et 4 portes sectionnelles motorisées.
Offre rare sur le marché bordelais.

Prestations

• Site clos et sécurisé par deux portails électrique
• Isolation doubleau peau
• Structure métallique
• Dalle béton
• 4 portes sectionnelles motorisées
• Dimension porte : 4,00 x 4,00 mètres
• 1 quai de déchargement
• 17 places de parking
• 1 espace bureaux
• 2 sanitaires privatifs H/F
• 1 douche
• HSP entrepôt : entre 4,80 et 5,50 mètres

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 209 m²	142 m²	2 351 m²	51 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 51.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.50 €/m²/an

Dessertes - BEYCHAC ET CAILLAU (33750)

A 19 km de Bordeaux
Par la N89 Sortie 6
Direction LIBOURNE
Par N230 Sortie 26