Entrepôt à louer MERIGNAC (33700) B52425

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVTIE - 1853 M²

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 1 853 m² dans la zone du Phare.
Situé entre la sortie 9 et la sortie 10, ce bien bénéficie d'un accès rocade idéal pour du stockage.

Prestations

• Toiture éverit
• Mur béton
• Dalle béton
• Toiture isolé en sous face
• Hauteur 4,50 à 8,00 mètres
• 5 portes sectionnelles
• Eclairage skydome
• Possibilité de louer des bureaux supplémentaires

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		1 853 m²	70 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 70.00 € HT HC/m²/an
• Bail précaire uniquement
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail dérogatoire
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.50 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 9 km de Bordeaux Centre
Proximité immédiate par les échangeurs n°9 ET 10 de la rocade
Axes d'autoroutes A10 (Paris) et A 62 (Toulouse)
Proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
4 minutes à pied de l'arrêt tram ligne A "Le Haillan Rostand"