Entrepôt à louer MERIGNAC (33700) B9912

A LOUER - ENTREPOT AVEC BUREAUX ET QUAIS - 1 893 M²

ADVENIS BORDEAUX vous propose dans la zone industrielle du Phare, à proximité de la sortie n°10 de la rocade de Bordeaux, une surface d'environ 1 893 m² à la location comprenant 1 583 m² d'entrepôt, 310 m² de mezzanine stockage, bureaux et locaux sociaux. Cette cellule dispose de deux quais.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Proximité immédiate de la rocade
• Bâtiment isolé
• Ossature métallique
• Dalle enrobé
• Nombre de quai : 2
• Locaux sociaux : sanitaires H/F, douche, salle de pause
• Bureaux d'accompagnement
• Belle hauteur libre : 6 mètres environ
• Plusieurs places de parking privatives

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 733 m²	160 m²	1 893 m²	75 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 9 km de Bordeaux Centre
Proximité immédiate par les échangeurs n°9 ET 10 de la rocade
Axes d'autoroutes A10 (Paris) et A 62 (Toulouse)
Proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
4 minutes à pied de l'arrêt tram ligne A "Le Haillan Rostand"