Entrepôt à louer VITRY-SUR-SEINE (94400) R27531

Locaux de stockage - Parc d'activités

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux cellules en bon état à usage d'activités et de stockage avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 360 m² chacune au sein d’un parc d'activités, situé en façade de la nationale 7.

Cette cellule dispose d'une mezzanine permettant d'augmenter le volume de stockage possible au sein de la cellule. Le bien dispose également d'une barrière écluse basculante qui facilite le chargement et le déchargement des palettes et autres matériaux en toute sécurité sur une surface de travail en mezzanine.

Les cellules sont équipées de portes sectionnelles de plain-pied d'une dimension de 4,00 x 3,50 mètres pour les livraisons ainsi qu'une hauteur sous plafond de 7,00 mètres. Le parc bénéficie d’une accessibilité et d’une voirie gros porteur pour les livraisons.

Ce parc d’activités bénéficie d’une excellente localisation : à moins de 6 kilomètres de Paris et à moins de 2,5 kilomètres de l’accès à l’autoroute A86. Situé directement sur la nationale 7, le parc d’activités se trouve idéalement placé entre Paris et l'aéroport de Paris-Orly.

La zone industrielle se trouve à proximité immédiate du Marché International de Rungis ainsi que du centre commercial Belle-Epine.

Les locaux bénéficient d’une accessibilité au réseau de transports en commun à travers la station « Moulin Vert » de la ligne de tramway T7, à 2 stations de la ligne de métro 14 ou de la ligne de métro 7.

Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre écoute pour vous apporter toute information complémentaire ou pour visiter le bien.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Service de surveillance 24h/7
• Accès de plain-pied pour poids-lourds
• 2 portes sectionnelles de plain-pied
• Dimension portes : 4,00 x 3,60 m (HxL)
• Hauteur sous plafond : 7,00 m
• Mezzanine pour stockage
• Nombreux parkings extérieurs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
360 m²		360 m²	167 €
360 m²		360 m²	167 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 167.00 € HT HC/m²/an
• Loyer Lot 360 m² : 60 000 €/an Loyer Lot 720 m² : 100 000 €/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.87 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VITRY SUR SEINE (94400)

A 5 kilomètres de Paris
Périphérique sortie "Quai d'Ivry"
Accès routiers: BP, A6 , A86, RD 55, RD52, RD 124
Métro ligne 7 station "Villejuif-Louis Aragon"