Entrepôt à louer BONNEUIL-SUR-MARNE (94380) Q33638

Locaux d'activité rénovés à louer au Parc Des Petits Carreaux à Bonneuil-Sur-Marne

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage d'activités de 521 m² avec des bureaux d'accompagnement dotée d'un accès de plain-pied.

Les lots disposent d'accès gros porteurs et d'emplacement de parking pour véhicules légers.
Le programme immobilier bénéficie d'une hauteur libre de 6,5 mètres, d'une résistance au sol de 3,5 Tonnes/m², d'un chauffage aérotherme au gaz dans la partie activité, puissance électrique évolutive. Les bureaux sont climatisés.

Le Parc d’Activités des Petits Carreaux est le seul Parc en Ile de France doté d’un système de management environnemental certifié ISO 14001 et enregistré EMAS.

Prestations

• Pôle de restauration
• Restaurant Inter Entreprises
• Parc sous vidéosurveillance
• Gardien 24h/24 à l'entrée du parc
• Bureau de poste et médecine du travail sur place
• Conciergerie d'entreprises
• Equipe de maintenance sur site
• Bennes O.M. à disposition
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Dalle "Activités" traitée anti-poussière
• Accès poids-lourds.
• Accès livraison par porte sectionnelle pour chaque lot d'activités
• Résistance au sol : 3,5 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 3,50
• hauteur sous plafond : 6,5 m
• Puissance électrique : 36 kWA

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
430 m²	91 m²	521 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BONNEUIL SUR MARNE (94380)

A 12 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres d'Orly
A 30 kilomètres de Roissy CDG
Autoroute A4 puis A86 et RD60 sortie "Boissy"
RER A station "Sucy-Bonneuil"
Métro ligne 8 station "Créteil Préfecture"