Entrepôt à louer CERGY (95800) C48032

Immeuble mixte indépendant - C5 CERDAGNE

Advenis conseil vous propose, à la location, une surface de 948m² à usage mixte dans un parc arboré clos et sécurisé, situé sur la commune de Cergy, en région Île-de-France.

Cellule composée de 433m² d'activité en RDC, et 515m² de bureaux au premier étage.

Le parc est composé de 7 bâtiments indépendants édifiés sur deux niveaux, avec des surfaces d'activités en rez-de-chaussée et des bureaux en étage.

Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A15 (sortie 12 Puiseux-Pontoise/Vauréal/Jouy le moutier) et facilement accessible, grâce à un accès poids lourds et des aires de manœuvres donnant sur des portes sectionnelles. De nombreuses places de parking en extérieur permettent d'accueillir des véhicules légers.

A l'entrée du parc, la ligne de bus n°44 permet une proximité avec l'ensemble des commodités et des transports RER A et ligne L (station "Cergy St Christophe") et le transilien ligne J (station "Osny").

Prestations

• Restaurants à proximité
• Micro-crèche dans le parc
• Site clôturé et sécurisé (PC sécurité et vidéo surveillance)
• Hauteur libre : de 4,5 m à 8 m
• Portes sectionnelles L 4,50 m x H : 4,20 m
• Charge au sol : 2,5 T/m²
• Aire de livraison
• Chauffage par aérothermes gaz (inclus dans les charges)
• Open-space et bureaux fermés
• Cloisonnement vitré de qualité amovible
• Ascenseur et accès PMR
• Sanitaires en parties communes
• Bureaux climatisés ou climatisables

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
433 m²	515 m²	948 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CERGY (95800)

A 27 kilomètres de Paris
A15 sortie n°11
N14
RER ligne A station "Cergy St Chistophe"
SNCF (St Lazare) gare "Cergy St Christophe"
Desserte de bus