Entrepôt à louer SAINT-OUEN-L-AUMONE (95310) C728

PARC DES BETHUNES Cellules d'activités à louer

ADVENIS Conseil vous propose à la location dans la zone industrielle des Béthunes de Saint-Ouen-l'Aumône , plusieurs cellules à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement.
Différentes surfaces disponibles : 148m², 170m², 195m² et 336m².
Le programme immobilier est implanté dans un site clos sécurisé avec portail. Il dispose d'un accès livraison plain-pied par lot et de nombreux emplacements de stationnement extérieur.
Situé à environ 25 km au Nord-Ouest de Paris, le programme est à proximité des axes routiers et des transports en commun.
Prestations
- Restaurant Inter-Entreprises à proximité
- Accès sécurisé par portail
- Système de désenfumage
- 1 Accès livraison plain-pied par lot
- Sanitaires privatifs
- Chauffage électrique dans la partie bureaux
- partie bureaux
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage par le sol
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,00 x 3,00
- Hauteur sous plafond : 5 m

Prestations

• Restaurant Inter-Entreprises à proximité
• Accès sécurisé par portail
• Système de désenfumage
• Eclairage zenithal par skydômes
• 1 Accès livraison plain-pied par lot
• Sanitaires privatifs
• Chauffage électrique dans la partie bureaux
• partie bureaux
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par le sol
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,00 x 3,00
• Hauteur sous plafond : 5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
133 m²	37 m²	170 m²	112 €
133 m²	37 m²	170 m²	112 €
133 m²	27 m²	170 m²	112 €
133 m²	37 m²	170 m²	112 €
247 m²	89 m²	336 m²	112 €
247 m²	89 m²	336 m²	112 €
247 m²	89 m²	336 m²	112 €
247 m²	89 m²	336 m²	112 €
247 m²	89 m²	336 m²	112 €
247 m²	89 m²	336 m²	112 €
574 m²	178 m²	680 m²	112 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 112.00 € HT HC/m²/an
• Frais de rédaction d'acte 1 500 €
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.20 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SAINT OUEN L'AUMONE (95310)

A 24 kilomètres de Paris
A15
A115
N184
SNCF (Gare du Nord) gares "Liesse" et "St Ouen l'A."
RER ligne C stations "Liesse" et "St Ouen l'A."
Desserte de bus