Entrepôt à louer SAINT-OUEN (93400) K51826

Local d'activités à la location

Advenis Conseil vous propose, à la location, une surfaces d’activités de 436 m² à louer au sein d'un parc d'activités mixte composé de cellules d'activités et de bureaux situé à Saint-Ouen, à proximité de Paris.

Le site dispose de prestations de qualité : pc sécurité avec accès 24h/24, contrôle d'accès par badge et vidéosurveillance. Le lot est équipé de portes sectionnelles, d’une hauteur libre d’environ 6 mètres, d’un puissance électrique tarif jaune ainsi que des places de parking.

Le parc est bien desservie par les transports en communs puisqu'il bénéficie d'un accès à la ligne 13 du métro en 5 minutes via la station "Garibaldi" et un accès à la ligne 14 ainsi qu'au RER ligne C par la station "Saint-Ouen".

Le bien se trouve dans un environnement dynamique, à proximité de nombreux commerces (restaurants, Monoprix, etc) et de services (banques, poste, écoles).

Nous vous proposons les différents espaces à louer pour un montant de loyer de 160,00 € HT/m²/an. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX, se tient à votre écoute.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Gardiennage
• Vidéo-surveillance 24 / 24
• Contrôle d'accès par badge et interphone
• Portes sectionnelle pour les lots d'activités
• Hauteur libre : 6 mètres environ
• Ascenseurs selon les lots
• Resistance au sol : 3T/m²
• Chauffage par aérotherme électrique
• Convecteur électrique
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatif
• Terrasse privatif ou collective selon les lots
• Parking extérieur et en sous-sol

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
300 m²	136 m²	436 m²	160 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail dérogatoire
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 35.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SAINT OUEN (93400)

A 300 mètres de Paris
RER : ligne C station "Saint-Ouen"
Métro : L13 station "Garibaldi" et L14 " Saint-Ouen"
Bus : lignes 66, 173, 274
Boulevard Périphérique : Porte de Saint-Ouen
Accès routier : D410, D111