Entrepôt à louer LE-BLANC-MESNIL (93150) N15063

ENTREPOT INDEPENDANT AVEC 1 PORTE A QUAI & 4 ACCES DE PLAIN PIED au sein de la ZI DU COUDRAY

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un entrepôt indépendant d'une surface totale d'environ 2 505m², en cours de réhabilitation, au sein d'un site clos et sécurisé, au Blanc Mesnil.

Cet entrepôt bénéfice d'une surface à usage de stockage et d'activités d'une surface totale de 2 370m² avec une très belle hauteur de 7 mètres, une porte à quai électrique, 4 accès de plain-pied (dont 3 portes manuelles et 1 porte électrique), une résistance au sol de 4T/m² et des bureaux d'accompagnement d'une surface de 135m².

Idéalement situé au sein de la ZI du Coudray, il dispose d'une localisation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A3/A1, et également à proximité du RER B "Le Blanc Mesnil" (13 minutes en bus) et de la future gare du Blanc Mesnil (ligne 16).

En cours de réhabilitation, il sera disponible en Novembre 2024.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Portail manuel
• Bâtiment indépendant réhabilité
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Hauteur sous poutre: 7 mètres
• Resistance au sol: 4,4 T/m²
• 1 porte à quai électrique (niveleur): 4,5 m x 5,50 m
• 4 accès de plain-pied
• Détection incendie
• Aérothermes électriques (en option)
• Eclairage LED
• Bureaux
• Climatisation bureaux: système de chauffage / rafraichissement réversible à détente direct de type VRV
• Bornes électriques (en option)
• GTC (en option)
• Electricité : Tarif Jaune
• Places de parkings VL

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 370 m²	135 m²	2 505 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT HC: 400 800 € HT HC Provision pour Taxe foncière : 12 € HTVA/m²/an les deux premières années puis 16,80 € HTVA/m²/an ensuite
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LE BLANC MESNIL (93150)

A 14 km de Paris
Aéroports de Roissy CDG et du Bourget
Autroutes A1 et A3 sortie "Garonor"
Nationale 2
RER ligne B station "Blanc-Mesnil"
Dessertes de bus