Entrepôt à louer SERRIS (77700) M1063

TECHNIPARC - Locaux d'activités à louer - Parc International d'Entreprises

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Marne la Vallée, sur le secteur du Val d'Europe, un lot à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 604 m².

Le programme TECHNIPARC, clos et sécurisé, dispose de larges aires de manœuvre pour les poids-lourds. Chaque entrepôt dispose de places de parking extérieures et de bureaux d'accompagnement.

Ce site, situé au cœur d'un parc technologique de standing et à proximité immédiate de l'autoroute A4, est accessible par bus depuis les gares RER A Montévrain/Val d'Europe et Chessy.

Prestations

• Site gardienné
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Chassis avec double vitrage isolant oscillant-battant
• Rafraichissement d'air par système réversible
• Carrelage dans les halls
• Portes sectionnales motorisées
• Restaurant à proximité
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,2
• Hauteur sous plafond : 7 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
516 m²	88 m²	604 m²	81 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 81.12 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de : 49.000,00 € HT & HC.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.36 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SERRIS (77700)

A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 Sortie 13 "Marne-la-Vallée Val de Lagny, Provins, Serris"
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne La Vallée-Chessy"
Gare TGV "Chessy-Marne La Vallée Chessy" Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Parc d'entreprises international Paris Val d'Europe créé en 2004 de 150 hectares paysagés