Entrepôt à louer LOGNES (77185) M493

Locaux d'activités à louer au pied de l'A4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Lognes au cœur de Marne la Vallée dans la ZI PARIEST, un local à usage d'activités et bureaux d'accompagnement d'une surface de 1.280 m² divisible à partir de 640 m².

Ce programme immobilier, sécurisé dispose de places de parking en extérieur, accès poids-lourd, portes sectionnelles de plain-pied, bureaux d'accompagnement en étage et sanitaires privatifs.

Ce programme, accessible depuis la gare RER A Lognes, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

Prestations

• Programme sécurisé par barrière electrique
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Sanitaires privatifs
• Un Accès PL par lot
• Accès camions
• Résistance au sol : 4 T./m2
• Chauffage par le sol
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,1
• Hauteur sous plafond : 6 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
470 m²	170 m²	640 m²	111 €
470 m²	170 m²	640 m²	111 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 111.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.70 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LOGNES (77185)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Lognes"
RER ligne A station "Lognes"