Entrepôt à louer LE-MESNIL-AMELOT (77990) N24674

Locaux d'activité en excellent état avec bureaux climatisés à proximité de la zone Aéroportuaire de Roissy

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'une surface totale de 1001 m², à usage d'activités et de stockage, avec bureaux d'accompagnement, sur un site clos et sécurisé composé sur la commune du Mesnil Amelot.

Il est composé d'un local d'activités d'environ 852m², un accès de plain pied, un hall d'accueil, et et des bureaux d'accompagnement d'environ 149m² répartis sur le rez-de-chaussée et le R+1. Les bureaux sont cloisonnés et climatisés.

Le local dispose d'une résistance au sol de 3T/m², d'accès poids-lourds et d'une hauteur sous plafond de 8 mètres.

Ce local, en excellent état, propose des prestations de qualité, incluant la climatisation réversible dans les bureaux, un éclairage LED et une dalle traitée. Avec une résistance au sol de 3T/m² et un accès poids-lourds, cet espace est parfaitement adapté à vos besoins professionnels.

Idéalement situé à proximité de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et des principaux axes autoroutiers (A104, A1, et nationale 2), cet emplacement stratégique facilite vos déplacements. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles pour vos équipes et vos clients.

Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Accès moyens et gros porteurs
• Hall d'accueil
• Hauteur libre: 8 mètres
• Résistance au sol : 5 T./m2
• 1 Accès de plain pied
• Dimensions porte: 3,75 m x 4,25 m
• Sol dallage béton industriel
• Bureaux en excellent état
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Faux-plafond
• Pavés LED
• Plinthes techniques périphériques
• Câblage informatique
• Climatisation double flux
• Places de parking
• Tarif Jaune

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
852 m²	149 m²	1 001 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.63 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LE MESNIL AMELOT (77990)

A 30 kilomètres de Paris
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Autoroute A104
Nationale 2
RER ligne B station 'Roissy CDG"
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