Entrepôt à louer LE-MESNIL-AMELOT (77990) N24674

Locaux d'activité à louer en excellent état avec bureaux climatisés au Mesnil Amelot

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'une surface totale de 1 026 m², à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, sur un site clos et sécurisé composé sur la commune du Mesnil Amelot.

Il est composé d'un local d'activités d'environ 892m² avec une très belle hauteur de 8 mètres, un accès de plain pied et des bureaux d'accompagnement d'environ 149m² répartis sur le rez-de-chaussée et le R+1.

Le lot dispose d'une résistance au sol de 3T/m², d'accès poids-lourds et d'une hauteur sous plafond de 8 m. Les bureaux possèdent de la climatisation et de plinthes techniques périphériques.

Le site est livré complètement rénové, et dispose de prestations de qualité: climatisation dans les bureaux, Eclairage LED, Dalle traitée.
Il est situé à proximité immédiate de l'aéroport CDG Charles de Gaulle, ainsi que des axes autoroutiers A104, et A1, et de la national 2.

Plusieurs places de parkings sont disponibles avec ce lot.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Accès moyens et gros porteurs
• Hall d'accueil
• Hauteur libre: 8 mètres
• Résistance au sol : 5 T./m2
• 1 Accès de plain pied
• Dimensions porte: 3,75 m x 4,25 m
• Sol dallage béton industriel
• Bureaux en excellent état
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Faux-plafond
• Pavés LED
• Plinthes techniques périphériques
• Câblage informatique
• Climatisation double flux
• Places de parking

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
852 m²	149 m²	1 001 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.33 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LE MESNIL AMELOT (77990)

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