Entrepôt à louer CROISSY-BEAUBOURG (77183) M24804

Entrepôt indépendant avec quais à louer au sein de la ZA Pariest

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au cœur de la Zone Industrielle PARIEST, sur le commune de Croissy Beaubourg, à Marne La Vallée, un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt de 9.199 m² pourvu de plusieurs quais de livraison.

Ce bâtiment logistique est constitué de 2 lots d'une superficie totale de 9.199 m² environ, édifié sur un terrain indépendant de 32 641 m², situé en bordure de la Francilienne (N104).

Accès direct à l'échangeur A4/N104. Liaisons par bus aux gares RER A station "Lognes" et RER E station "Emerainville".

Prestations

• Restauration à proximité
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
• Résistance au sol : 2,0 T./m²
• Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
• Eclairage zénithal par skydomes
• Robinet Incendie Armé
• Sprinklers
• Aire de manœuvre/livraison
• Aire de stationnement PL
• Partie Bureaux : Chauffage électrique
• Plinthes techniques périphériques
• Revêtement de sol : dalles thermoplastiques
• Revêtement de sol : moquette
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Locaux sociaux : vestiaires
• Sanitaires privatifs
• Places de parking extérieures
• Hauteur sous plafond : de 5,0 à 7,0 m
• Hauteur sous plafond au niveau du 2nd accès à quais : 4,33 m
• 9 accès à quais

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 96.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.60 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
• Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"