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Entrepôt à louer CROISSY-BEAUBOURG (77183) M133
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Divisible à partir de 763 m²
HT HC/m²/an
PARC AUX VIGNES - Locaux d'activités et bureaux à louer au sein de la ZI Pariest
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein dans la ZI Pariest à Croissy Beaubourg, au cœur de Marne la Vallée en Seine et Marne, plusieurs cellules à usage d’activités et de bureaux rénovées divisibles à partir de 316 m² jusqu'à 1 526 m².
Le Parc aux Vignes, programme entièrement clos et sécurisé, dispose d'accès camions dédiés avec une porte sectionnelle par cellule et des places de stationnement VL privatives. Chaque lot dispose d'une hauteur sous plafond de 3,5 m, d'une resistance au sol de 1t/m² et de sanitaires privatifs
Ce programme, accessible par bus depuis les gares RER de Lognes et Emerainville Pontault, est situé à proximité immédiate des autoroutes A4, A104 et N104.
Prestations
- Site sécurisé
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Sanitaires privatifs
- Un Accès PL par lot
- Accès camions
- Résistance au sol : 1 T./m2
- Chauffage par aérothermes électriques
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0
- Hauteur sous plafond : 3,5 m
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 815 m² | 240 m² | 1 055 m² | 101 € |
| 600 m² | 163 m² | 763 m² | 110 € |
| 638 m² | 125 m² | 763 m² | 110 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 104.00 € HT HC/m²/an
- Loyer à partir de : 104.00 € HT/HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 23.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)
A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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