Entrepôt à louer COMBS-LA-VILLE (77380) E825

Entrepôt à louer au cœur de la zone PARISUD au pied de l'A104

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZAC PARISUD, plusieurs cellules à usage d'entrepôts et bureaux d'accompagnement disponible à partir de 1.677 m² jusque 5.129 m².

Chaque cellule d'entrepôt dispose de portes à quai et d'accès camion de plain-pied, d'un local de charge, d'un système de détection incendie et RIA, de bureaux d'accompagnement et des locaux sociaux.

Ce programme immobilier, situé à proximité immédiate des autoroutes A104 la Francilienne et A5, est accessible par bus depuis la gare RER de Moissy-Lieusaint.

Ce programme à usage d'activités et d'entrepôts avec bureaux d'accompagnement est composé de 3 bâtiments divisibles et développe près de 30 000 m², édifié en 2004.

Prestations

• Gardiennage sur site
• Aire de manœuvre : 30 mètres
• Plateaux en open-space
• Cellules : 2
• Toiture : Bitume
• Chauffage par convecteurs
• Sanitaires privatifs
• Réseau Incendie Armé
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage aérotherme gaz
• Hauteur sous poutre : 7,5 m
• 4 Portes de plain-pied motorisées
• Quais : 2

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 631 m²	772 m²	3 403 m²	75 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9 12
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.69 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - COMBS LA VILLE (77380)

A 39 kilomètres de Paris
Accès par A6 et N104 et/ou A5 et N6
RER D station "Combs-la-Ville/Qunicy"