Entrepôt à louer COLLEGIEN (77090) M166

Locaux d'activités à louer sur la ZA Portes de la Forêt

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Collégien au cœur de Marne la Vallée en Seine et Marne, une dernière cellule à usage d'activités et bureaux d'accompagnement d'une surface de 349 m².

Ce site, sécurisé par une société de gardiennage, dispose d'une cours de manœuvre pour les poids-lourd. La cellule dispose d'un accès camion de plain pied avec porte sectionnelle et d'un accès bureaux indépendant.

Ce bien immobilier, situé en bordure des autoroutes A4 et A104 la Francilienne, est accessible par bus depuis la gare RER A de Torcy.

Prestations

• Gardien à l'entrée de la Zone
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Un Accès PL par lot
• Accès camions
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0
• Hauteur sous plafond : 6 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
230 m²	120 m²	350 m²	95 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95.00 € HT HC/m²/an
• Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint. Les places de parking sont incluses dans le loyer.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.10 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - COLLEGIEN (77090)

A 22 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Gretz/Tournan"
Autoroute A4 sortie "Collégien"
RER A station "Torcy"