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Entrepôt à louer COLLEGIEN (77090) M40550
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Divisible à partir de 311 m²
HT HC/m²/an
TECHNOPARC de LAMIRAULT - Locaux d'activités à louer au pied de l'autoroute A4
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein du TECHNOPARC de LAMIRAULT, plusieurs lots d'activités et bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 311 m² jusque 3.791 m², livraison 4ème trimestre 2024.
Ces locaux neufs offrent des prestations de qualité : 6,5 m de hauteur, chauffage gaz dans l'activité, résistance au sol de 3 T/m², présence importante de parties vitrées permettant d'obtenir des locaux très lumineux.
A 22 km de PARIS, ce programme est au pied du croisement de l’autoroute A104 sortie «Gretz/Tournan», et de l'autoroute A4 sortie « Collégien ». Le site est relié au RER A station «Torcy» par une liaison bus.
Prestations
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Site clos
- Accès sécurisé par interphone
- Chauffage électriques dans les bureaux (convecteurs)
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires Privatifs
- Terrasse privative selon les lots
- Accès camions
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,00 X 3,00
- Hauteur sous plafond : 6,5 m
- Résistance au sol : 3,0 t/m²
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 231 m² | 85 m² | 315 m² | 112.08 € |
| 231 m² | 85 m² | 315 m² | 112.08 € |
| 227 m² | 84 m² | 311 m² | 111.75 € |
| 458 m² | 178 m² | 636 m² | 111.99 € |
| 227 m² | 84 m² | 311 m² | 111.75 € |
| 461 m² | 179 m² | 640 m² | 111.99 € |
| 461 m² | 180 m² | 641 m² | 112.02 € |
| 227 m² | 84 m² | 311 m² | 111.75 € |
| 227 m² | 84 m² | 311 m² | 111.75 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 111.75 € HT HC/m²/an
- Loyer : à partir de 111,75 euros HT HC/m²/an. Les places de parking sont incluses dans le loyer.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 10.94 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - COLLEGIEN (77090)
A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Torcy-Collégien"
RER A station "Torcy"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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