Entrepôt à louer BAILLY-ROMAINVILLIERS (77700) M48798

Bâtiment indépendant - Locaux d'activité et de stockage à louer proche A4

ADVENIS CONSEIL, vous propose à la location à Bailly Romainvilliers au cœur du Val d'Europe en Seine et Marne un bâtiment indépendant à usage d'activités, stockage et bureaux d'accompagnement d'une surface de 3.300 m².

Site clos et sécurisé, dispose d'accès poids-lourds et semi-remorques, 7 m de hauteur sous poutre, d'un tarif vert 500 KVA, de places de parking privatives, de 2 portes sectionnelles de plain-pied, de bureaux showroom en rez-de-chaussée, et de bureaux avec terrasse en étage.

Ce programme, situé à proximité immédiate de l'autoroute A4, est accessible par bus depuis les gares RER A de Marne la Vallée-Chessy et Val d'Europe-Serris-Montévrain.

Prestations

• Site indépendant clos et sécurisé
• 2 accès sur rue
• Hall d'accueil
• Climatisation
• Bureaux cloisonnés
• Revêtement de sol : PVC
• Eclairage LED
• Plusieurs terrasses accessibles
• Aire de manœuvre
• 3 accès de plain-pied par porte sectionnelle
• Résistance au sol : 5T/m²
• HSP libre : 7 mètres
• Pont roulant de 7T
• Tarif vert 500KVA
• 80 places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 200 m²	1 100 m²	3 300 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel: 396.000,00 € HT HC.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.60 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BAILLY ROMAINVILLIERS (77700)

A 35 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Serris" ou "Disneyland Paris"
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne La Vallée-Chessy"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)