Entrepôt à louer BOUXIERES-SOUS-FROIDMONT (54700) NY37875

ZAC BOUXIERES/LESMENILS

Au coeur de la ZAC de Lesménils et en façade de l'A31 offrant une visibilité forte, Advenis Lorraine vous propose à location une cellule à usage d'activité et de bureaux faisant parti d'un ensemble immobilier de 1 360 m2 composé de 7 cellules de 210 à 470 m², sur un terrain de 4 350 m2, l’ensemble est équipé de parkings gratuits, clôturé, fermé par un portail et sous vidéo surveillance. .

Deux cellules disponibles :

- Lot 5-6 développant 470 m² environ en R+1 répartis de la manière suivante : un hall de stockage de 232 m² environ (HSP : 5,50 à 6.20m) plus 65m2 sous mezzanine, un ensemble de deux bureaux, des sanitaires, un couloir le tout d’une superficie d’environ 61m² environ. Au 1er étage : un ensemble de deux bureaux pour un total de 48m2 environ et une mezzanine de 65m² environ. Cellule accompagnée de 6 emplacements de parking extérieur, de 2 portes sectionnelles motorisées et climatisation réversible.

- Lot 7 développant une surface de 230 m² environ comprenant 137 m² de dépôt en RDC et 50 m² en Mezzanine, un bureau de 43 m² environ. Ce lot est accompagné de stationnements extérieurs, d'une porte sectionnelle motorisée et de la climatisation réversible.


La bâtiment bénéficiant de la vitrine et de la desserte autoroutière immédiate, présente une situation stratégique exceptionnelle, entre les grandes agglomérations de Metz et de Nancy et à proximité immédiate de l'aéroport régional et de la Gare Lorraine TGV.

Prestations

• Locaux clôturés et sécurisés
• Portail
• 2 Portes sectionnelles motorisées (4,5 m de large sur 4 m de haut)
• Chauffage par PAC AIR/AIR réversible
• Chauffe-eau de 15 litres
• VMC simple flux
• Charge au sol dépôt : 4T/m²
• Charge au sol mezzanine : 300 Kg/m²
• Sol bureaux : carrelage
• Fenêtre PVC avec volets roulants

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
291 m²	179 m²	470 m²	89 €
187 m²	43 m²	230 m²	81 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 89.40 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - BOUXIERES SOUS FROIDMONT (54700)

A 15 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A31 sortie 28