Entrepôt à louer SACLAY (91400) Y164
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Divisible à partir de 104 m²
HT HC/m²/an
IMMEUBLE A USAGE MIXTE - ARIANE
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des surfaces de bureaux et d'activités légères au sein du Parc Technologique de Saclay.
Immeuble multi locataires avec accès par grandes portes doubles en rez-de-chaussée.
Les locaux d'activité sont accompagnés de bureaux lumineux en étage.
Lots 2 & 9 : 270 m² (usage mixte)
Lots 3 & 10 : 277 m² (usage mixte)
Lot 9 : 142 m² (bureaux uniquement)
Lot 10 : 104 m² (bureaux uniquement)
Site clos et sécurisé par portail et interphone.
Restaurant Inter Entreprise au cœur du programme.
A proximité immédiate des grands axes autoroutiers (Route Nationale 118, Route Départementale 36)
Prestations
- - Lot n° 2 lié au lot au lot n°9 = surface totale 270 m²
- - Lot n° 10 lié au lot au lot n°3 = surface totale 277 m²
- Bureaux cloisonnés selon les lots
- Bureaux climatisés selon les lots
- Plinthes périphériques
- Double vitrage
- Chauffage électrique
- Sanitaires en parties communes
- Porte accès camionnette
- hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5/4,5
- hauteur sous plafond : 3,5 m
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 128 m² | 128 m² | 120 € | |
| 173 m² | 173 m² | 120 € | |
| 104 m² | 104 m² | 120 € | |
| 142 m² | 142 m² | 120 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 16.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - SACLAY (91400)
A 17 kilomètres de Paris
Au coeur du plateau scientifique d'Orsay-Saclay
Accès A10 par N118 et A6 par la Francilienne
Aéroport d'affaires de Toussus le Noble
Liaisons RER B
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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