Entrepôt à louer STRASBOURG (67000) A13217

Showroom avec vitrines à louer – Quarthier Rhin – Strasbourg

Sur un axe passant de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu’à 3 412 m² de locaux à usage d’activité et de showroom avec bureaux.

Ces locaux sont situés au sein d’un immeuble indépendant à usage d’activité ou de commerce avec bureaux en R+1 implanté sur un site clos avec une belle visibilité. Ils sont composés d’un hall de 2 814 m² en rez-de-chaussée au 4 portes sectionnelles, et d’une surface de 598 m² de bureaux aménagés à l’étage.

En direction de la frontière Allemande via le pont de Kehl, avec environ 45.000 passages de véhicules/jour, proche des axes routiers et autoroutiers et accessible en transports en commun avec un arrêt de tram à quelques mètres.

Prestations

• Show room avec vitrines
• Sol carrelage
• Faux-plafond avec luminaires
• Climatisation
• Bureaux d'accompagnement (rdc)
• Sanitaires (rdc et 1er étage)
• Bureaux (1er) aménagés et partiellement cloisonné
• Sol moquette en dalle
• Faux-plafonds avec luminaires
• Murs peints
• Chauffage central au gaz
• Climatisation
• Salles d'archives
• Local technique avec baie de brassage
• Hall d'activité avec sol béton
• Grand skydome favorisant un éclairage naturel
• Partie vitré en partie haute
• Luminaires
• Portes sectionnelles
• Accès poids-lourds
• Parking de 147 places

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		2 814 m²	-
	598 m²	598 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.70 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

Quartier Rhin
Autoroute A35
Pistes cyclables
Situé sur l'axe Strasbourg-Kehl
Bus G à haut niveau de service