Entrepôt à louer SELESTAT (67600) A49266

Local à usage d'activité ou de commerce à louer - Zone Industrielle Nord - Sélestat

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d’activité ou de commerce d’environ 400 m², situé dans la Zone Industrielle Nord de Sélestat.

Les locaux, en très bon état, disposent d'un linéaire de vitrine de 6,40 m ainsi que d'une porte vitrée automatique. La configuration de ce local permet d'accueillir une activité de commerce de détails ; du commerce de gros dédié aux professionnels ou le siège d'une PME. Il est possible de créer des bureaux ainsi qu'une porte sectionnelle à l'arrière du local.

Le parc d’activité économique nord de Sélestat, de 134 ha, accueille des établissements à vocation commerciale, industrielle, artisanale, logistique et de services. Situé en bordure immédiate de l’autoroute A35, il est desservi par le réseau de transports en commun. La commune de Sélestat est idéalement localisée au centre de l’Alsace, à mi-distance entre Strasbourg et Mulhouse. Elle est accessible par l’autoroute A35 et le TER Grand-Est et offre un accès aux axes routiers en direction de Colmar, Benfeld, Erstein, Obernai, Molsheim, Duppigheim, Strasbourg.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Porte vitrée automatique
• Vitrine (linéaire 6,40m)
• Rideau métallique
• Hauteur sous plafond : 4,10m
• Sol anti poussière
• Climatisation réversible
• Eclirage néons
• Baie de Brassage
• Sanitaire avec point d'eau
• Possibilité de créer des bureaux
• Possibilité de créer une porte sectionnelle

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
400 m²		400 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 48.000€ hors taxes/hors charges
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel net HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.25 €/m²/an

Dessertes - SELESTAT (67600)

A 47 km au sud de Strasbourg
Autoroute A 35
Sortie Sélestat Nord
Au centre de l'Alsace