Entrepôt à louer HOERDT (67720) A31074

Cellule d'activité à louer - Zone d'Activités du Birken - Hoerdt

Dans la zone d’activités du Birken à Hoerdt, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une cellule à usage d’activités de 283 m².

Ces locaux sont composés d’environ 203 m ² de hall avec porte sectionnelle et de 80 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. Ils sont situés au sein d’un bâtiment d’activité neuf multi-cellule.

La zone d’activité du Birken est une microzone qui a pour vocation d’accueillir des entreprises dans le domaine tertiaire, artisanale et industrielle. Situé au Nord de Strasbourg, la zone est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers.

Prestations

• RT2012
• Structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier isolé
• Trappe de désenfumage
• Murs séparatifs en parpaings
• Vitrine
• Porte d'entrée vitrée
• BUREAUX:
• Bureau aménagé
• Carrelage au sol
• Murs peint
• Plafond dalles led
• Kitchenette
• Sanitaire PMR
• Courant fort (courant faible à installer par le Preneur)
• ACTIVITE:
• Sol béton traité anti-poussière
• Dallage: 2 tonnes/m²
• Eclairage zénithal
• Auvent de 3,5 m de large sur toute la façade des portes sectionnelles avec
• Porte sectionnelle x1/lot: 3m x 3m
• Hauteur sous plafond de 7,30 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
203 m²	80 m²	283 m²	70 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115.50 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - HOERDT (67720)

A 22 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie La Wantzenau - Hoerdt
Suivre D 223, direction Hoerdt