Entrepôt à louer REICHSTETT (67116) A36612

Locaux à usage de showroom et d'activité à louer - Ecoparc Rhenan - Reichstett

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location deux cellules à usage d’activités et/ou de showroom, d’une surface totale de 360 m², situées au nord de Strasbourg, dans la commune de Reichstett, avec un accès direct à l’autoroute A35.

Ces locaux sont composés de 2 lots : un premier lot de 200 m² de showroom incluant 40 m² de bureaux aménagés en mezzanine ; un second lot de 160 m² à usage d’activité et de stockage avec possibilité de bureaux d’accompagnement. Ces locaux sont situés dans un bâtiment d'activité multi-cellules neuf et raccordé à la fibre optique.

L'Ecoparc Rhénan, parc d’activité de dernière génération qui s’étend sur 85 hectares, est destiné à accueillir des activités artisanales, industrielles et logistiques, ainsi que des activités de valorisation de matériaux.

Prestations

• FIBRE OPTIQUE
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Couverture bac acier avec panneaux isolants de 160 mm
• Menuiserie aluminium
• Trappe de désenfumage
• BUREAUX
• Bureaux aménagés
• Sol parquet
• Faux plafond avec éclairage led
• Chauffage életrique
• Sanitaires
• HALL
• Dallage béton quartzé
• Châssis vitrés en partie haute
• Hauteur sous plafond de 7 m
• Porte sectionnelle motorisée x1 (3x3m)
• Porte piétonne x2
• Parking vélos

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Lot 04 - Loyer annuel de 20.000 € HT/HC Lot 05 - Loyer annuel de 33.000 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - REICHSTETT (67116)

A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49 Reichstett
Suive RD 63
Connexion au GCO (Grand Contournement Ouest)
Liaisons ferroviaires