Entrepôt à louer MUNDOLSHEIM (67450) A154

Local à usage d'exposition et de stockage - Zone d'Activité - Mundolsheim

Visible de l'autoroute, à hauteur de Mundolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location un espace de 840 m², adapté pour un showroom, des activités et/ou du stockage.

L'espace se compose de 700 m² de hall équipé d'une porte sectionnelle, ainsi que de 140 m² de bureaux aménagés répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1. Ce site fait partie d’un ensemble immobilier comportant plusieurs lots destinés à des bureaux, des espaces d’exposition et de stockage.

Mundolsheim, commune limitrophe de Strasbourg et voisine de la zone commerciale de Vendenheim, bénéficie d’un excellent accès via les axes routiers et autoroutiers, ainsi que par les transports en commun, grâce à la ligne de bus 60.

Prestations

• Bâtiment en très bon état général
• Ossature et charpente métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Ensemble sécurisé sous alarme
• Hall d'accueil
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Situés en RDC et à l'étage
• Murs peints
• Faux-plafond en dalles minérales avec pavés lumineux
• Sol moquette en dalles
• Plinthes périphériques courants forts et faibles
• Chauffage par convecteurs électriques
• Sanitaires H/F
• Sol dallage traité anti poussière
• Rampe d'éclairage
• Courant prises triphasées dans l'activité
• Accès poids lourds
• Chauffage: par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 4
• Hauteur sous plafond : 7 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
700 m²	140 m²	840 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer annuel de 67.320 € HC/HC
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)

A 10 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n° 49: Reichstett
Parc d'activité des Découvertes
Connexion Fibre en cours
Bus