Entrepôt à louer MUNDOLSHEIM (67450) A38686

Local d'activité à louer - ZAC des Maréchaux - Mundolsheim

En direction du Nord de Strasbourg, à Mundolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose un lot d’activité de 685 m² environ en location.

Le lot se compose d’un hall de 595 m² environ et 90 m² de bureaux/locaux sociaux. L’ensemble est implanté sur un site clos avec une surface extérieure de 525 m² environ permettant du stockage extérieur ou parking privatif.

La commune de Mundolsheim est proche de Strasbourg, accessible via les axes routiers et autoroutiers et également desservie par les transports en commun. Située à 10 minutes de la Gare de Strasbourg via l’autoroute et à 22 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Prestations

• Site clos
• Structure béton
• Toiture fibro isolée
• BUREAUX:
• Bureaux aménagés et cloisonnés x2
• Sol thermoplastique
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaire
• Chauffage par convecteur électrique
• LOCAUX SOCIAUX:
• Réfectoire
• Sanitaires x2
• Douche
• ACTIVITE:
• Sol béton
• Eclairage par néons
• Chauffage au fuel (à revoir)
• Hauteur sous-plafond: 3,93m à 4,89m
• Porte sectionnelle x1: 4m x 4,12m
• Accès poids lourds
• Tarif jaune 37 kwA

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
595 m²	90 m²	685 m²	44 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 53.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT HC de 36.000€
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.14 €/m²/an

Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)

A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim
Direction ZA de Mundolsheim
Connexion Fibre en cours
Bus lignes 60 et 75