Entrepôt à louer HOLTZHEIM (67810) A53719

Bâtiment d’activité indépendant à louer - Parc d’Activités - Holtzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d’activité de 1 756 m² à usage d’activités, situé au sein du Parc d’Activités de Holtzheim.

Ce local, implanté sur un terrain clôturé de 7 163 m², est composé d’un hall de 1 346 m² avec 2 portes de plain-pied ainsi que de 410 m² de bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés.

Idéalement implanté au sud de Strasbourg, le Parc d’Activités de Holtzheim bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux axes routiers et autoroutiers reliant Entzheim, Molsheim, Obernai et Strasbourg. Il se situe à seulement 5 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et à 15 minutes de la Gare de Strasbourg.

Prestations

• Terrain clôturé avec portail
• Aire de manœuvre en voirie lourde
• Alarme, digicode et vidéosurveillance
• Structure métallique / Bardage double peau
• Toiture bac acier
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol carrelage / Murs peints
• Faux plafond avec luminaires
• Plinthes périphériques et prises RJ 45 (baie de brassage)
• Climatisation réversible
• Cuisine équipée
• Sanitaire H/F à chaque étage
• HALL D'ACTIVITE :
• Sol béton anti poussière
• Trappes de désenfumage
• Eclairage naturel par membrane
• Rampes de luminaires
• Hauteur sous plafond : 5,60 m
• Chauffage par aérotherme gaz
• Réseau air comprimé
• Puissance électrique : tarif jaune
• Porte(s) de plain-pied : 2
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5 m x 5,0 m
• Accès poids lourds

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 346 m²	410 m²	1 756 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85.42 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 150.000 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.48 €/m²/an

Dessertes - HOLTZHEIM (67810)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35 sortie Entzheim
A quelques minutes de l'Aéroport
Gare SNCF à 9 minutes de la Gare Centrale
Zone labellisée "très haut débit"