Entrepôt à louer ECKBOLSHEIM (67201) A17845

Hall d'activité à louer visible de l'autoroute - Parc d'Activités - Eckbolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d’activité d’une surface de 902 m², situé dans le Parc d’Activités d’Eckbolsheim.

Le local est situé au sein d’un bâtiment d’activité indépendant de 2 lots. Il est composé de 539 m² de hall, de 161 m² de bureaux/showroom en rez-de-chaussée et de 202 m² de bureaux.

Visible depuis l'autoroute et bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute et aux transports en commun, il est idéal pour accueillir un siège d'entreprise ou bien un institut de formation.

Le Parc d’Activités d’Eckbolsheim, à l’Ouest de Strasbourg, est facilement accessible avec des axes routiers et autoroutiers à proximité mais également en transports en commun (tram et bus).

Prestations

• Visibilité autoroute
• Structure métallique
• Murs extérieurs en bardage double peau isolé
• Murs séparatifs en parpaings
• Toiture en acier isolé
• Trappes désenfumage
• RIA (Réseau Incendie Armée)
• Eclairage naturelle par deux grands dômes lumineux
• Hauteur sous-plafond: 6 à 6,50 m
• Porte sectionnelle manuelle (x1): 3m (hauteur) x 4,50 m (largeur)
• Porte piétonne
• Tarif jaune
• BUREAUX:
• Bureaux sur deux niveaux
• REZ DE CHAUSSEE: Open Space/Showroom + 4 bureaux
• ETAGE : 6 bureaux
• Chauffage par radiateurs électriques
• Local technique avec baie de brassage
• Kitchenette
• Sanitaires H/F à chaque niveau

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
539 m²	363 m²	902 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT HC: 72.160€
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - ECKBOLSHEIM (67201)

A 8 km du Centre de Strasbourg
A 7 minutes de la Gare
Arrêt de Bus Ligne 70 "Bugatti" ou "Eckbolsheim Parc d'Activités"
Autoroute A351
Sortie n°4: Centre Commercial
Zone labellisée "très haut débit"
Tram F (2025)