Entrepôt à louer HOLTZHEIM (67810) A10845

Bâtiment d’activité indépendant à la location - Parc d’Activités - Holtzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d’activité de 1 756 m² situé dans le Parc d’Activités de Holtzheim.

Ce local, implanté sur un terrain clôturé de 7 163 m², est composé de 1 346 m² de hall avec 2 portes de plain-pied ainsi que de 410 m² de bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés.

Le parc d’activités de Holtzheim, à quelques kilomètres au Sud de Strasbourg, offre un emplacement idéal car très bien desservie par les transports en commun et les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai et Strasbourg. A 5 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et à 15 minutes de la Gare de Strasbourg.

Prestations

• Terrain cloturé avec portail
• Aire de manoeuvre en voirie lourde
• Alarme, digicode et videosurveillance
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• BUREAUX
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol carrelage
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaires
• Plinthes périphériques et prises RJ 45 (baie de brassage)
• Climatisation réversible
• Sanitaire H/F à chaque étage
• HALL D'ACTIVITE
• Trappes de désenfumage
• Eclairage naturel par membrane
• Rampes de luminaires
• Sol béton anti poussière
• Porte(s) de plain-pied : 2
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5 m x 5,0 m
• Accès poids lourds
• Chauffage par aérotherme gaz
• Hauteur sous plafond : 5,60 m
• Puissance électrique : tarif jaune

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 346 m²	410 m²	1 756 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.48 €/m²/an

Dessertes - HOLTZHEIM (67810)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35 sortie Entzheim
A quelques minutes de l'Aéroport
Gare SNCF à 9 minutes de la Gare Centrale
Zone labellisée "très haut débit"