Entrepôt à louer HOERDT (67720) A40893

Cellule d’activité avec showroom à louer - ZA du Birken - Hoerdt

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une cellule à usage d’activités/showroom, situé dans la Zone d’Activités du Birken à Hoert.

Cette cellule de 272 m² est située au sein d’un bâtiment d’activité neuf au normes RT2012 se composant de plusieurs autres cellules. Elle est composée de 141 m² de hall avec porte sectionnelle et de 131 m² de bureaux aménagés, et disposent de très belles prestations.

Situé au Nord de Strasbourg, la Zone d’Activités du Birken de Hoert est facile d’accès avec à proximité immédiate les axes routiers et autoroutiers. Également desservi par les transports en communs (bus).

Prestations

• RT2012
• Structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier isolé
• Trappe de désenfumage
• Murs séparatifs en parpaings peint en blanc
• Entrée indépendante pour chaque lot
• BUREAUX:
• Sol béton vernis et traité
• Murs placo blanc
• Faux plafond avec leds intégrées
• Sanitaire H/F dont un sanitaire personne à mobilité réduite
• Kitchenette
• Possibilité de cloisonnement
• Escalier pour l'accès au premier étage
• Climatisation réversible
• HALL:
• Sol béton traité anti-poussière
• Dallage: 2 tonnes/m²
• Eclairage Leds
• Hauteur sous plafond de 7,30 m
• Porte sectionnelle électrique entièrement vitrée avec porte piétonne intégrée
• Porte sectionnelle x1/lot: 3m x 3m
• Accès camion
• Possibilité de racheter les racks et le gerbeur

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
141 m²	131 m²	272 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - HOERDT (67720)

A 22 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie La Wantzenau - Hoerdt
Suivre D 223, direction Hoerdt