Bureau à louer HOERDT (67720) A967

Locaux à usage d'activités légère à louer - Zone Industrielle - Hoerdt

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local à usage d’activité légère de 1 128 m², situé dans la Zone Industrielle de Hoerdt, au Nord de Strasbourg.

Cet immeuble indépendant est composé de 746 m² de bureaux aménagés et cloisonnés et de 382 m² de hall d’activités avec porte à quai. Le tout est implanté sur un terrain de 2 769 m².

La Zone Industrielle de Hoerdt est un parc à vocation mixte qui concentre environ 350 entreprises sur la zone. Idéalement située, à proximité des axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Brumath et Saverne. Également desservie par les transports en commun (bus).

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau avec isolation renforcée
• Toiture bac acier
• BUREAU:
• Fenêtre double vitrage
• Bureaux aménagés cloisonnés
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage central au gaz
• Climatisation partiel
• ACTIVITE:
• Sol béton
• Luminaires industriels
• Electricité E380 + tarif jaune
• Hauteur sous plafond de 3,5 m
• Porte(s) à quai : 1
• Porte sectionnelle (1): 2,40 x 3,86 m
• Chambres froides (2 box froid dispositifs +3°C et +12°C)
• Accès poids lourds

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
382 m²	746 m²	1 128 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 117.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 132.000 € (soit un loyer mensuel de 11.000 € HT)
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - HOERDT (67720)

A 14 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 49, Hoerdt
Suivre direction D 37