Location Activités Entrepôts - 2 A rue Pionniers DUTTLENHEIM 67120

Local d'activités à louer proche GCO - Parc d'Activités - Duttlenheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d’activités d'une superficie de 903 m² à Duttlenheim.

Il est composé d’un entrepôt de 753 m² avec porte sectionnelle ainsi que de 150 m² de bureaux aménagés en R+1 avec cuisine et vestiaires. Le local dispose d’une cour privative clôturée et de 8 places de parking privatives.

Ce bien est idéalement situé, dans le Parc d’Activités de Duttlenheim, au Sud de Strasbourg. A proximité des axes routiers et autoroutiers, proche de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim (à 13 minutes).

Disponibilité : immédiate

Prestations

• Accès par un portail
• Hall structure métallique
• Toiture bac acier
• Bureaux aménagés et cloisonnés au 1er étage
• Sol carrelage
• Murs peints
• Faux plafond suspendu avec luminaires intégrés
• Sanitaires
• Chauffage par convecteurs électriques d'appoint
• Climatisation selon localisation
• Salle de pause
• HALL
• Sol béton
• Luminaires par néons
• Réseau air comprimé
• Hauteur sous plafond : 6,21
• Porte sectionnelle
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 m x 4.5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
753 m²	150 m²	903 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 66.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 60.000€ hors taxes / hors charges
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - DUTTLENHEIM (67120)

A 20 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35 puis A352
Sortie 10, Parc d'activités économiques
Proche de la Gare SNCF