Entrepôt à louer GEISPOLSHEIM (67118) A36859

Hall d'activité à louer - ZI Forlen - Geispolsheim

Au cœur de la Zone Industrielle Forlen de Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d’environ 800 m² à usage d’activités.

Ce local se composé de 600 m² de hall avec portes de plain-pied ainsi que de 200 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. Il est situé au sein d’un bâtiment indépendant d'activité d’une surface totale d’environ 1.000 m².

A proximité de la gare ferroviaire de Geispolsheim, proche des axes autoroutiers en direction de Strasbourg, Entzheim, Brumath et Obernai.

Idéal pour une activité de commerce de gros.

Prestations

• Bâtiment en bon état général
• Structure métallique
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Murs peints
• Sol thermoplastique
• Climatisation réversible avec complément convecteur électrique
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Baie de brassage
• HALL :
• Chauffage: par aérothermes électriques
• Dallage anti-poussière
• Hauteur sous plafond : 4 m
• Rampes fluos
• Tarif jaune
• Accès camions
• Porte(s) de plain-pied x3
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4x3m
• Sanitaires H/F
• Kitchenette

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
600 m²	200 m²	800 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 60.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 48.000 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.38 €/m²/an

Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)

A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
A proximité de la Gare de Geispolsheim
Zone labellisée "très haut débit"