Entrepôt à louer BRUMATH (67170) A49062

Dernière cellule à usage d'activités ou de commerce à louer - Zone d'Activités Sud - Brumath

Dans la zone d’activités sud de Brumath, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une dernière cellule de 410 m² à usage d’activité ou de commerce.

Cette cellule aménagée est composée de 226 m² de hall avec porte sectionnelle et d’un espace bureaux de 184 m². Elle est située au sein d’un ensemble immobilier neuf composé de différents lots à usage d'activité et de showroom. L’ensemble est implanté sur un terrain de 8.150 m², sur un axe passant et doté d’un grand parking à l’avant avec 200 places de stationnement.

La commune de Brumath, située entre Strasbourg et Haguenau, est facilement accessible via l’autoroute A4 et également par la voie ferroviaire (Brumath – Strasbourg en 10 minutes).

Prestations

• HALL :
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolée
• Sol dalle béton
• Porte sectionnelle 3,5x4m
• Hauteur sous plafond de 6,4 m
• En option: Luminaires industriels, Aérothermes gaz
• BUREAUX/SHOW-ROOM en RDC :
• Surface d'accompagnement
• Livrée brute, fluides en attente
• En option: Aménagement des surfaces selon besoins de l'utilisateur
• Normes ERT ou ERP de 5eme catégorie maximum

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
226 m²	184 m²	410 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - BRUMATH (67170)

A 19 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35/E25 puis A4
Sortie n°48