Entrepôt à louer SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37540) V17165

Locaux d'activités d'environ 714 m², divisibles en 217 m² et 495 m², à louer au Nord de Tours

Ces locaux d'activités d'une surface totale de 714 m² dont 50 m² de bureaux, sont divisibles en deux lots de 217 m² et 495 m². Situés au cœur de la zone d’activité de Saint Cyr sur Loire, au Nord de Tours et à proximité immédiate du centre commercial Auchan, ils permettent de rejoindre le périphérique Tourangeau en seulement 2 minutes, l’A10 en 10 minutes et l’hyper centre de Tours (place Jean Jaurès) en 15 minutes. Ces locaux sont disponibles immédiatement à la location (hors division).

Prestations

• LOT A3 : local d'activité d'environ 714 m²
• Partie activités d'environ 660 m²
• 3 portes sectionnelles (3m x 3,5m)
• Hauteur utile : 6,80 m (5,70 sous poutre)
• Partie bureaux et locaux sociaux d'environ 54 m²
• Environ 41 m² de bureaux
• Espace kitchenette
• Vestiaires, sanitaires
• Stationnement sur site
• Divisible en 217 m² (dont 17 m² de bureaux) et 495 m² (dont 51 m² de bureaux)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
660 m²	54 m²	714 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
• Loyer de l'ensemble : 57 120 € HT HC/an. Division : nous consulter. Etat des lieux et bail notarié à frais partagés par moitié (bailleur/preneur).
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Dessertes - SAINT CYR SUR LOIRE (37540)

Accès principal : RD 938
Echangeur A10 à 7 km
Echangeur A85 à 12 km
Echangeur A28 à 20 km
Desserte bus Fil Bleu - Fil vert
Aéroport à 5 km
Gare TGV à 10 km