Entrepôt à louer SAINT-MELOIR-DES-ONDES (35350) X52004

Locaux d'activités à louer - Bâtiment indépendant

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités indépendant d'environ 150 m² sur un terrain de plus de 1 100 m² situé à Saint-Méloir-des-Ondes.

Ces locaux se composent d'un espace bureaux/showroom avec kitchenette et sanitaires d'environ 50 m², et d'un espace atelier isolé avec système de climatisation réversible d'environ 100 m². La partie atelier dispose par ailleurs d'une belle hauteur sous poutre et d'une porte sectionnelle.

Le tout bâti sur un terrain entièrement clos par portail et aménagé.

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Bois
• Murs extérieurs : Bardage et plaquage bois
• Sol : Dalle béton surfacée
• Hauteur libre : 3,5 m à 6,0 m
• Porte sectionnelle de plain-pied : 1
• Dimensions porte : 3,75 m (L) x 3,5 m (H)
• Chauffage atelier : Climatisation réversible par pompe à chaleur
• Chauffage bureaux : Chauffage électrique
• Aménagement : Bureaux, kitchenette, sanitaires
• Terrain : Clos et aménagé voirie lourde de 1 153 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
100 m²	50 m²	150 m²	132 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 132.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel : 1 650 € HT HC Loyer annuel : 19 800 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.52 €/m²/an

Dessertes - SAINT MELOIR DES ONDES (35350)

D2
Bus MAT ligne 13
Arrêt SNCF de La Gouesnière à 4 km
Aéroport Dinard Bretagne à 17 km