Location Activités Entrepôts - SAINT MALO 35400

Locaux d'activités à louer - Programme neuf

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 150 m² situé au sein d'un bâtiment neuf sur la commune de Saint-Malo (35).

Ces locaux comportent :
- Un espace bureaux avec sanitaires d'environ 60 m²,
- Un espace atelier/stockage d'environ 100 m².

La partie atelier dispose d'une belle hauteur sous poutre minimale de 5,8 m et d'une porte sectionnelle motorisée de 4 m de hauteur. Possibilité d'aménager des bureaux supplémentaires en mezzanine (environ 50 m², châssis vitrés installés).

Le bâtiment dispose également de places de stationnement extérieures.

Prestations

• Couverture : Bac acier
• Charpente : Métallique
• Murs extérieurs : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton
• Hauteur sous poutre : 5,7 m à 8,5 m
• Porte de plain-pied : 1 motorisée
• Dimensions porte : L 3,5 x H 4,0 m
• Bureaux : Aménagés
• Terrain : Places de stationnement

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
100 m²	60 m²	160 m²	127.5 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 127.50 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel : 1 700 € HT HC Loyer annuel : 20 400 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Accès D137 à 2 km
Bus MAT ligne 1
Gare SNCF à 5 km