Entrepôt à louer SAINT-MALO (35400) X139

Locaux d'activités à louer

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 300 m² développés à Saint-Malo.

Cette cellule neuve entièrement isolée dispose d'une surface au sol de 200 m² et d'une mezzanine de 100 m². Elle est accessible par une porte sectionnelle et une porte de service en façade.

Stationnements disponibles sur site.

Prestations

• Brut de béton
• Fluides en attente
• Couverture bac acier isolé
• Bardage double peau
• Charpente métallique
• Hauteur sous poutre de 6,10 m à 7,10 m
• Sol dalle béton
• 1 porte sectionnelle motorisée de plain-pied par cellule (4,5 m x 4,5 m)
• Mezzanine de 100 m² (incluse dans la surface)
• Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
300 m²		300 m²	66 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 66.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel : 1 650 € HT HC Loyer annuel : 19 800 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Desserte routière : RD137 à 1 km
Desserte bus : Lignes 1 et 4
Gare TGV la plus proche : Gare de Saint-Malo à 5 km
Aéroport le plus proche : Aéroport Dinard Bretagne à 12 km