Entrepôt à louer SAINT-COULOMB (35350) X12568

Locaux d'activités à louer - Grand terrain

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un bâtiment indépendant de plain-pied construit en 2000, situé à Saint-Coulomb (35), à proximité de Saint-Malo.

Ces locaux se composent d'un espace d'atelier d'environ 580 m² et d'un espace bureaux/locaux sociaux/appartement de fonction d'environ 120 m² sur deux niveaux.

La partie atelier est accessible par deux portes de plain-pied et dispose d'une belle hauteur libre.

Le bâtiment est implanté sur un grand terrain clos d'environ 2 500 m².

Prestations

• Couverture : Bac acier
• Charpente : Bois
• Murs extérieurs : Bardage métallique simple peau
• Sol : Dalle béton
• Hauteur libre : 4,3 m à 7,5 m
• Portes de plain-pied : 2
• Porte de service : 1
• Eclairement : Panneaux translucides en toiture
• Mezzanine dans l’atelier aménagée en bureau et logement
• Eclairage par tubes luminescents
• Plusieurs bureaux fermés
• Sanitaires WC et douche
• Site clos par portail grande largeur
• Terrain empierré
• Espaces verts

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
580 m²	120 m²	700 m²	49.71 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 49.71 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel : 2 900 € HT HC Loyer annuel : 34 800 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.00 €/m²/an

Dessertes - SAINT COULOMB (35350)

D74
Bus MAT ligne 5
Gare SNCF de Saint-Malo à 10 km
Aéroport Dinard Bretagne à 22 km