Entrepôt à louer COMBOURG (35270) X50960

Locaux d'activités à louer - Programme neuf

Advenis Conseil & Transaction propose à la location des locaux d'activités neufs, situés à Combourg (35), à proximité de la D 794 et du centre-ville, au sein d'une zone d'activités dynamique.

Ce local, d'une superficie d'environ 165 m² (dont 30 m² en mezzanine), offre une excellente visibilité commerciale, des places de stationnement, un accès de plain-pied ainsi qu'une porte de service.

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Métallique
• Murs extérieurs : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton
• Hauteur sous poutre : 4,50 m à 6,50 m
• Porte de plain-pied : 1
• Dimensions porte : 4,00 m x 4,00 m
• Aménagement : Mezzanine de 30 m² (incluse dans la surface)
• Livraison : Brut de béton, fluides en attente
• Terrain : Enrobé et clos aménagé de stationnements

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
160 m²		165 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel : 1 650 € HT HC Loyer annuel : 19 800 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - COMBOURG (35270)

A 30 minutes de Dinan
A 35 minutes de Rennes
A 45 minutes de Saint-Malo