Location Activités Entrepôts - COMBOURG 35270

Locaux d'activités à louer - Programme neuf

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location des locaux d'activités situés à Combourg (35), à proximité de la D 794 et du centre-ville, au sein d'une zone d'activités dynamique.

Ces locaux se composent de deux lots :
- Un local d'activités neuf d'environ 160 m² (dont 30 m² en mezzanine), avec visibilité commerciale et places de stationnement, un accès de plain-pied et une porte de service,
- Un local d'activités rénové d'environ 500 m² à usage de stockage, deux accès de plain-pied.

Les locaux sont proposés à la location séparément ou peuvent être regroupés.

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Métallique
• Murs extérieurs : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton
• Hauteur sous poutre : 4,50 m à 6,50 m
• Porte de plain-pied : 1
• Dimensions porte : 4,00 m x 4,00 m
• Aménagement : Mezzanine de 30 m² (incluse dans la surface)
• Livraison : Brut de béton, fluides en attente
• Terrain : Enrobé et clos aménagé de stationnements

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
160 m²		160 m²	-
500 m²		500 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer annuel lot 1 : 16 200 € HT HC Loyer annuel lot 2 : 36 000 € HT HC
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - COMBOURG (35270)

A 30 minutes de Dinan
A 35 minutes de Rennes
A 45 minutes de Saint-Malo