Entrepôt à louer YFFINIAC (22120) X17556

Locaux d'activités/entrepôt de 116 m² à 730 m²

ADVENIS CONSEIL EN TRANSACTION BRETAGNE vous propose à la location au sein d'un ensemble immobilier un local d'activités d'une surface de 600 m², un local de stockage de 300 m² et deux cellules de 182 m² et 116 m² le tout édifié sur un terrain clos de 3 800 m² bénéficiant d'un accès direct à la voie express RN 12.

Pour toutes informations complémentaires ou visites du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 5,0 x 5,0 m
• Hauteur sous plafond : 4,50 m à 7 m
• Hauteur au faitage : 9,50 m au plus haut
• Chauffage non installé dans l'entrepôt
• Eclairage zénithal par skydomes
• Equipement activité : dalle anti-poussière
• Charpente métallique
• Elévation bloc béton
• Bardage simple peau
• Aire de manoeuvre/livraison
• Sanitaires en partie commune
• Terrain clos bitumé d'environ 3 800 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
300 m²		300 m²	28 €
182 m²		182 m²	33 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 1 mois de loyer net HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.30 €/m²/an

Dessertes - YFFINIAC (22120)

Desserte routière : RN12 sortie vers D81
Distance depuis Saint-Brieuc : 10 km