Entrepôt à louer BEDEE (35137) X35406

Locaux d'activités à louer

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités de 641 m² idéalement situé à Bédée, en bordure de la voie express.

Implanté sur un terrain clos et sécurisé, ces locaux en cours de réaménagement offrent des prestations de qualité au sein d'un ensemble immobilier entièrement rebardé avec un visuel moderne.

Ils se composent d'un espace de bureaux/locaux sociaux répartis sur deux niveaux, d'une surface totale d'environ 169 m², et d'un atelier/zone de stockage équipé de deux portes sectionnelles d'une surface d'environ 472 m² offrant une grande hauteur sous poutre. Une porte à quai mutualisée est également disponible pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement.

Grâce à sa situation stratégique en bordure de voie express, ce site offre une bonne visibilité avec la possibilité pour le Preneur d'installer une enseigne côté route.

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Métallique
• Murs extérieurs : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton
• Hauteur sous poutre : 8,0 m
• Portes de plain-pied : 2
• Dimensions portes (H) x (L) : 3,0 m x 3,0 m
• Portes à quai : 1 (partagée)
• Aménagements : Racks installés (possibilité)
• Terrain : Aire de manoeuvre / Clos

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
472 m²	169 m²	641 m²	88.92 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 88.92 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel : 4 750 € HT HC Loyer annuel : 57 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - BEDEE (35137)

RN 12/RD 72 - Axe Rennes/Saint-Brieuc
A 23 kilomètres de Rennes