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Entrepôt à louer SAINT-SAMSON-SUR-RANCE (22100) X46508

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Exclusivité
Réf. : X46508
Surface 695 m²

Divisible à partir de 155 m²

Loyer
à partir de 120 €

HT HC/m²/an

Locaux d'activités neufs à louer - Travaux en cours

Advenis Conseil et Transaction vous présente des cellules d'activités à la location au sein d'un ensemble immobilier en cours de rénovation, idéalement situé à Saint-Samson-sur-Rance, à proximité de Dinan.

Cet ensemble offre des espaces modulables à partir de 155 m², bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'une proximité immédiate avec la voie express. Il est implanté sur un terrain clos aménagé d'espaces paysagers et de places de stationnement avec local vélo.

Chaque lot est accesible par une porte clientèle et par une porte à double battants pour livraisons. Les lots sont livrés pré-aménagés d'un local technique, d'une kitchenette et de sanitaires.

Travaux en cours, livraison prévue au quatrième trimestre 2024.

Prestations

  • Façades : Bardage bois et métallique végétalisé
  • Menuiseries : Aluminium
  • Isolation : Entièrement isolé
  • Revêtement de sol : RDC : Carrelage
  • Aménagement : Kitchenette et WC au RDC dans chaque lot
  • Terrain : Clos, espaces verts aménagés
  • Stationnements : VL
  • Porte d'entrée double : 1 par cellule

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
223 m² 108 €
158 m² 120 €
159 m² 120 €
155 m² 120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel par cellule : Cellule 1 : 24 000 € HT HC Cellule 2 : 19 000 € HT HC Cellule 3 : 19 000 € HT HC Cellule 4 : 19 000 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - SAINT SAMSON SUR RANCE (22100)

En bordure de la route Saint-Malo/Saint-Brieuc
A moins d'1 kilomètre de la sortie de la voie rapide

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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