Entrepôt à louer SAINT-BRIEUC (22000) X50840

Cellule d'activités de 800 m² en visibilité commerciale

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule d'activité à destination de stockage, showroom et bureaux d'une surface totale de 800 m² bénéficiant d'une belle visibilité commerciale sur un axe passant. Doté d'un emplacement idéal pour un commerce de gros ou un show-room le site profite d'un accès rapide à voie express RN12 avec les transports en commun assurant une bonne accessibilité avec le centre-ville et sa gare TGV.

Prestations

• Restauration à proximité
• Classification ERP 5 possible
• Accès direct sur rue
• Entrée indépendante
• Chauffage au fuel
• Revêtement de sol : carrelage et parquet
• Sanitaires privatifs
• Accès camions de plain-pied
• Rampe d'accès : 2
• Hauteur sous plafond : 4,0 m
• Eclairage zénithal par skydomes
• Equipement activité : dalle anti-poussière
• Cloisonnement
• Sanitaires privatifs
• Places de parking privatives extérieures
• Ossature béton et métallique
• Trappes de désenfumage
• Stockage isolé pour partie
• Hauteur au faîtage : 6,60 mètres
• Showroom - Espace de vente : 120 m²
• Bureaux cloisonnés et aménagés
• Visibilité commerciale

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
540 m²	260 m²	800 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 67.50 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel : 4500,00 € HT
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.00 €/m²/an

Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)

A proximité immédiate de Saint Brieuc
A 12 minutes de la gare SNCF
Bus ligne 10 directe gare SNCF