Entrepôt à louer SAINT-DENOUAL (22400) X49369

Local d'activités à louer ou à vendre - Terrain de 2 600 m²

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage d'activités d'une surface d'environ 480 m², situé à proximité de Lamballe et de Dinan, en bordure de la route départementale 768.

Ce bâtiment se compose d'un espace de stockage accessible par une porte sectionnelle grande hauteur et d'un espace bureau/locaux sociaux.

Il est bâti sur un terrain de plus de 2 600 m² empierré et clos par portail.

Prestations

• Couverture : Bac acier
• Charpente : Métallique
• Murs : Blocs béton pour partie + bardage simple peau
• Sol : Dalle béton
• Hauteur sous poutre : Min 5,0 m / Max 6,5 m
• Accès de plain-pied : 1 Porte sectionnelle motorisée 5,0 x 5,0 m
• Eclairage : Tubes luminescents
• Electricité : Triphasé
• Terrain : Clos par portail et empierré

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Prix
465 m²	15 m²	480 m²	240 000 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 40.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel : 1 600 € HT HC Loyer annuel : 19 200 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)


• Prix de vente : 437,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente : 210 000 € HT HD
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - SAINT DENOUAL (22400)

D768
À 10 km de Lamballe-Armor
À 30 km de Dinan
À 30 km de Saint-Brieuc