Local commercial à louer MERIGNAC (33700) B53951

LOCAL A CEDER - 71.5 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local à céder de 71.50 M² environ + une cave de 18.80 M² environ situé à proximité immédiate de la Place Mondésir, des commerces et des transports. Ce local a été entirement rénové en 2020 et bénéficie d'une extraction. Tous le matériel reste en place ( four à bois, chambre froide, pétrin à spirale ...) , un parking à foison se situe face au local. Droit de cession de bail de 130 000€ Net Vendeur.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP
• Accès direct sur rue
• Chauffage électrique
• Plinthes techniques périphériques
• Places de parking publiques à proximité
• Equipement : chambre froide
• Revêtement de sol : carrelage
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine
• electricite : 18 KVA triphasé
• baie de brassage
• dalles faux plafond
• dalles LED
• prises RJ 54
• climatisation reversible
• gaine d'extraction

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		71 m²	243.35 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 243.35 € HT HC/m²/an
• Prix de cession de bail : 130 000€ Net Vendeur hors honoraires de 5 % HT du prix de vente à la charge du preneur
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 5km de BORDEAUX CENTRE
ROCADE SORTIE N°10
BUS 1, 11 ET 43